DÚPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA FIJA | AMOBLADO | SÁNCHEZ DE BUSTAMANTE Y JUNCAL<div><br /></div><div>VENTA U$S 450.000 | ALQUILER U$S 2.300</div><div><br /></div><div>Excelente dúplex de 4 ambientes, ubicado en Sánchez de Bustamante y Juncal, en una zona residencial y estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con muy buenos accesos y cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte.</div><div><br /></div><div>La propiedad se desarrolla en 3° y 4° piso, ambos al frente, dentro de un edificio de aproximadamente 30 años, de sólida construcción, buenas terminaciones y excelente calidad.</div><div><br /></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br /></div><div>En la planta principal se encuentra un amplio living comedor, muy luminoso, con grandes superficies vidriadas y salida al balcón/terraza, generando un ambiente cálido y confortable.</div><div><br /></div><div>Cuenta además con una cocina comedor independiente, de generosas dimensiones, con excelente capacidad de guardado y espacio para comedor diario.</div><div><br /></div><div>La propiedad dispone de un amplio lavadero independiente.</div><div><br /></div><div>En el área privada se encuentran los dormitorios, incluyendo un dormitorio principal en suite, además de otros ambientes que permiten adaptar la propiedad a diferentes necesidades familiares o profesionales.</div><div><br /></div><div>Cuenta con:</div><div><br /></div><div>4 ambientes</div><div>Dormitorio principal en suite</div><div>3 baños completos</div><div>1 toilette</div><div>Escritorio / dependencia</div><div>Amplia cocina comedor</div><div>Lavadero independiente</div><div>Amplios espacios de guardado</div><div>Baulera</div><div>Cochera fija a nivel, con salida directa a la calle</div><div>Doble circulación y excelente distribución</div><div>2 ascensores, uno de ellos con acceso directo a ambas plantas</div><div>TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO</div><div><br /></div><div>La propiedad se ofrece totalmente amoblada, incluyendo:</div><div><br /></div><div>Ropa blanca</div><div>Mantelería</div><div>Vajilla completa</div><div>Electrodomésticos</div><div>Equipamiento y mobiliario completo</div><div>Una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad amplia, equipada y lista para habitar.</div><div><br /></div><div>VALORES</div><div><br /></div><div>VENTA: U$S 450.000</div><div><br /></div><div>ALQUILER: U$S 2.300 mensuales + Gastos</div><div><br /></div><div>Gastos a cargo del locatario:</div><div><br /></div><div>Expensas comunes: aproximadamente $550.000</div><div>ABL: aproximadamente $230.000</div><div>AYSA: aproximadamente $175.000</div><div><br /></div><div>También existe la posibilidad de analizar un valor de alquiler en modalidad paquete, incluyendo los gastos.</div><div><br /></div><div>Una propiedad con características poco frecuentes en la zona, que combina amplitud, luminosidad, privacidad, cochera fija y una ubicación privilegiada.</div><div><br /></div><div>AB BROKERS</div><div>Adriano Biancotto – Matrícula CUCICBA N° 8015</div><div><br /></div>