DESCRIPCIÓN
<p><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 18px;">Oficina + Depósito: Máxima Exposición sobre Gral. Paz | Sin Expensas</span></p><div style="line-height: 1.5;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y VISIBILIDAD CORPORATIVA</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Situada sobre la Colectora de Av. General Paz (Villa Sáenz Peña), esta propiedad de 112 m² es el punto neurálgico ideal para tu empresa. Su ubicación no solo garantiza una conectividad total entre GBA y CABA, sino que ofrece una vidriera inigualable para el posicionamiento de tu marca frente a miles de vehículos diarios.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL EN 2 PLANTAS:</div><div style="line-height: 1.5;">Desarrollada con una lógica versátil para combinar administración y logística liviana:</div><div style="line-height: 1.5;">Planta Baja (15 x 3.60 m): Espacio ideal para depósito, recepción de mercadería o showroom técnico.</div><div style="line-height: 1.5;">Planta Alta (13 x 3.60 m): Área de oficinas privadas, sala de reuniones o puesto de operaciones con gran luminosidad.</div><div style="line-height: 1.5;">Superficie: 108 m² cubiertos + sector semicubierto.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">EQUIPAMIENTO LISTO PARA ENTRAR:</div><div style="line-height: 1.5;">Climatización Total: 4 equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor ya instalados (2 por planta).</div><div style="line-height: 1.5;">Instalaciones: Sistema eléctrico integral reforzado para uso profesional/comercial.</div><div style="line-height: 1.5;">Eficiencia de Costos: Propiedad SIN EXPENSAS, optimizando al máximo tus costos fijos mensuales.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">VENTAJAS COMPETITIVAS:</div><div style="line-height: 1.5;"> Conexión Inmediata: Acceso directo a autopistas y principales avenidas.</div><div style="line-height: 1.5;">Versatilidad: Apto para diversos rubros (Distribuidoras, Estudios Profesionales, E-commerce, Servicios Técnicos).</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Estado: Muy bueno y listo para operar mañana mismo.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"> DISPONIBLE PARA VENTA O ALQUILER</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ideal para quien busca dejar de pagar alquiler o para el inversor que busca una renta segura en una zona de alta demanda comercial.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Corredora Inmobiliaria responsable Maria Brandy Tobon CMCPSI 6733</div><p style="line-height: 1.5;"> <br> </p>
