Departamento de 3 Ambientes con Balcón en lo Mejor de Belgrano<div>Presentamos esta excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más demandadas y tranquilas de la Ciudad. Ubicado sobre la calle Aguilar al 2400, este departamento combina modernidad, funcionalidad y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes.</div><div>&nbsp;Características Principales:</div><div><br></div><div> Superficie Total: 74,73 m² perfectamente distribuidos.</div><div> Living-Comedor: Amplio y muy luminoso, con pisos de madera clara de alta resistencia y grandes ventanales de piso a techo con salida directa al balcón.</div><div><br></div><div> Cocina Integrada: Moderna cocina en "U" con mobiliario bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo en tonos gris topo y madera natural. Cuenta con mesada de granito blanco, bacha de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico empotrado, y una cómoda barra desayunadora que conecta con el área social.</div><div> Dormitorios: Dos cómodos dormitorios con amplios ventanales que garantizan excelente luz natural y ventilación. El dormitorio principal cuenta con baño en suite.</div><div> Baños: Dos baños completos con sanitarios y griferías de primera calidad (uno de ellos con bañera y el otro con box de ducha/toilette secundario).</div><div><br></div><div> Balcón: Espacioso balcón al frente, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre.</div><div><br></div><div>&nbsp;Detalles de Categoría y Confort:</div><div> Cerradura electrónica de acceso inteligente.</div><div> Calefacción/Climatización centralizada regulable por termostato digital.</div><div> Pisos y revestimientos modernos en tonos neutros, listos para habitar.</div><div> Aberturas de aluminio anodizado de gran hermeticidad.</div><div><br></div><div>SUM con parrilla, Terraza con solárium, Duchas verticales y<div>Laundry</div><div><br></div></div><div><br></div><div>&nbsp;Ubicación Estratégica:</div><div>Situado en el corazón de Belgrano, a pocas cuadras de las avenidas Cabildo y Federico Lacroze. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, la línea D de subte (Estación Olleros) y el tren Mitre (Estación Colegiales). Una zona residencial consolidada que ofrece una amplia oferta gastronómica, comercial y educativa.</div><div><br></div><div>&nbsp;Contactanos para coordinar una visita privada.</div><div><br></div><div>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">AB BROKERS</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>&nbsp;Mat 8015 CUCICBA</div><div><br></div><div>&nbsp;@ab.brokers</div><div><br></div><div>&nbsp;</div>