DESCRIPCIÓN
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<p><b>LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN ALQUILER | DOBLE ALTURA | 360 m² TOTALES | AV. SANTA FE 3651 | PALERMO</b></p>
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<p>Excelente local comercial <b>a estrenar</b>desarrollado en <b>doble altura</b>, con <b>360 m² totales (240 m² cubiertos + 120 m² descubiertos)</b>, ubicado sobre <b>Av. Santa Fe 3651</b>, en pleno <b>Palermo</b>, uno de los corredores comerciales más importantes y transitados de la Ciudad de Buenos Aires.</p>
<p>Su imponente frente totalmente vidriado de piso a techo brinda una extraordinaria visibilidad sobre la avenida, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para marcas que buscan posicionamiento, imagen y alto impacto comercial.</p>
<p>El inmueble se entrega <b>sin terminaciones</b>, ofreciendo la posibilidad de adaptar el espacio a medida de cada proyecto y necesidad.</p>
<p><b>Distribución</b></p>
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<li>Planta baja de amplias dimensiones.</li>
<li>Entrepiso de gran superficie con vista al salón principal.</li>
<li>Doble altura que aporta amplitud y excelente presencia.</li>
<li>Gran patio exclusivo de <b>120 m² (14,81 x 8,45 m)</b>, ideal para múltiples usos.</li>
<li>Amplios espacios de planta libre con excelente flexibilidad de distribución.</li>
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<p><b>Características</b></p>
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<li>360 m² totales.</li>
<li>240 m² cubiertos.</li>
<li>120 m² descubiertos.</li>
<li>Importante frente vidriado de piso a techo.</li>
<li>Excelente ingreso de luz natural.</li>
<li>Apto múltiples destinos comerciales y profesionales.</li>
<li>Edificio moderno de excelente categoría.</li>
<li>Entrega a estrenar.</li>
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<p><b>Ubicación estratégica</b></p>
<p>Ubicado sobre <b>Av. Santa Fe</b>, a pocas cuadras del <b>Shopping Alto Palermo</b>, en un entorno consolidado con gran movimiento comercial y corporativo.</p>
<p>Excelente conectividad:</p>
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<li>A metros del <b>Subte Línea D</b>.</li>
<li>Metrobus.</li>
<li>Múltiples líneas de colectivo.</li>
<li>Rápido acceso a Av. Coronel Díaz, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba.</li>
</ul>
<p>La zona concentra importantes marcas nacionales e internacionales, entidades bancarias, centros médicos, gastronomía, oficinas y desarrollos residenciales premium, generando un flujo permanente de potenciales clientes durante todo el día.</p>
<p><b>Ideal para</b></p>
<ul>
<li>Showroom.</li>
<li>Local comercial.</li>
<li>Gastronomía.</li>
<li>Café de especialidad.</li>
<li>Retail.</li>
<li>Gimnasio o estudio boutique.</li>
<li>Clínica o centro médico.</li>
<li>Coworking.</li>
<li>Oficinas comerciales.</li>
<li>Concesionarias premium.</li>
<li>Empresas de tecnología, diseño o servicios.</li>
</ul>
<p>Una propiedad única por sus dimensiones, arquitectura contemporánea, doble altura, gran patio privado y ubicación estratégica sobre uno de los ejes comerciales más importantes de Buenos Aires.</p>
<p><b>Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad comercial.</b></p>
<p><b>AB BROKERS</b></p>
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<p><i>Matrícula CUCICBA N.º 8015</i></p>
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