<span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Departamento de Categoría en Recoleta | Piso Completo de 100 m² | 2 Suites + Toilette | Ascensor Privado</span><div><br></div><div>Exclusivo departamento de estilo ubicado sobre Arenales 1463, entre Paraná y Uruguay, en el corazón de Recoleta. Emplazado en un distinguido edificio de época de excelente categoría, combina el encanto de la arquitectura clásica con una distribución funcional y ambientes amplios.</div><div><br></div><div>La propiedad ocupa un piso completo de 100 m², con ingreso privado mediante ascensor antiguo, que desembarca directamente en el living, brindando un nivel de privacidad y distinción poco frecuente.</div><div><br></div><div>El amplio living-comedor se destaca por sus pisos de roble en espiga, su elegante chimenea a gas, excelente luminosidad natural y una atmósfera cálida y sofisticada.</div><div><br></div><div>La cocina independiente cuenta con ventilación natural, gran superficie de apoyo y espacio para comedor diario.</div><div><br></div><div>La unidad dispone de:</div><div><br></div><div>Dos dormitorios en suite.</div><div>Suite principal con vestidor.</div><div>Segunda suite de excelentes dimensiones.</div><div>Toilette de recepción.</div><div>Dependencia de servicio o lavadero independiente con espacio de guardado.</div><div>En cuanto al confort, posee:</div><div><br></div><div>Instalación preparada para losa radiante (requiere instalación de caldera).</div><div>Cocina a gas.</div><div>Preparada para la instalación de equipos de aire acondicionado.</div><div>El edificio conserva detalles arquitectónicos originales que realzan su valor patrimonial, con un elegante hall de acceso, ascensor de época y excelente mantenimiento.</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan una propiedad con personalidad, categoría y una ubicación privilegiada, a metros de las mejores propuestas gastronómicas, comerciales y culturales de Recoleta.</div><div><br></div><div>Superficie</div><div><br></div><div>Superficie total: 100 m²</div><div>Piso completo.</div><div>Expensas e impuestos</div><div><br></div><div>Expensas: $375.000</div><div>ABL: $350.000</div><div>Una propiedad única para quienes valoran la arquitectura clásica, los espacios amplios y una de las mejores ubicaciones de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div>