<span style="font-size: 18px;">Exclusivo piso de categoría en venta | Las Cañitas | 5 ambientes + dependencia | 175 m² | Apto Profesional y Apto Credito</span><div><br></div><div>Ubicado sobre Olleros, en el corazón de Las Cañitas, este exclusivo piso de categoría ofrece una combinación ideal de amplitud, luminosidad y excelente calidad constructiva. Se trata de una unidad única por piso, con palier privado, ubicada en un 5° piso al frente, diseñada para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación privilegiada.</div><div><br></div><div>Con una distribución funcional y ambientes de generosas dimensiones, la propiedad se destaca por su gran recepción, excelente ingreso de luz natural y un amplio balcón terraza con cerramiento vidriado, que permite disfrutar del espacio durante todo el año. Además, cuenta con un segundo balcón semicubierto que aporta mayor ventilación y conexión con el exterior.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente, de cómodas dimensiones y con abundante espacio de guardado, complementada por un lavadero separado y dependencia de servicio completa, lo que brinda una excelente organización para la vida cotidiana.</div><div><br></div><div>El área privada dispone de tres amplios dormitorios, acompañados por tres baños completos y toilette de recepción, ofreciendo comodidad tanto para la familia como para recibir invitados.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con una importante mejora realizada recientemente: renovación integral de cañerías, aportando un gran valor agregado y tranquilidad para el futuro propietario.</div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div>• Palier privado.</div><div>• Amplio living comedor con salida al balcón.</div><div>• Balcón terraza con cerramiento vidriado.</div><div>• Segundo balcón semicubierto.</div><div>• Cocina independiente con gran capacidad de guardado.</div><div>• Lavadero independiente.</div><div>• 3 dormitorios.</div><div>• Dependencia de servicio.</div><div>• 3 baños completos.</div><div>• Toilette de recepción.</div><div>• Cochera rotativa.</div><div>• Gran baulera.</div><div>• Apto profesional.</div><div><br></div><div>Superficies</div><div><br></div><div>160 m² cubiertos</div><div>15 m² semicubiertos</div><div>175 m² totales</div><div>Gastos</div><div><br></div><div>Expensas: $900.000</div><div>ABL: $172.000 aprox.</div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad, rodeados de gastronomía, espacios verdes, comercios y con excelentes accesos. Un piso de sólida construcción, amplios ambientes y características difíciles de encontrar hoy en el mercado.</div><div><br></div><div>AB BROKERS</div><div>Adriano Biancotto</div><div>CUCICBA Matrícula N.º 8015</div><div><br></div>