DESCRIPCIÓN
<p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Oportunidad a modernizar ! Dpto 3 ambientes + escritorio, balcón y baulera </span></p><p>¡Una Joya con Potencial Único en San Cristóbal!</p><div>¿Buscás amplitud real, solidez constructiva y la oportunidad de diseñar tu hogar a medida? </div><div><br></div><div>Este departamento de 102,22 m² totales en el Piso 7° sobre la clásica Avenida Entre Ríos es lo que estás buscando.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra actualmente habitada y conserva su impronta familiar con gran cantidad de mobiliario clásico y detalles originales. </div><div>Al requerir pintura y algunas actualizaciones, se presenta como la oportunidad perfecta para adquirir metros reales a un valor competitivo y remodelar cada ambiente exactamente a tu gusto, sin pagar de más por reformas ajenas.</div><div>Su orientación Este y su disposición al contrafrente garantizan luz natural durante todo el día y una tranquilidad absoluta, aislada del ruido de la avenida gracias a su vista abierta hacia un pulmón de manzana despejado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución Inteligente y Versátil:</span></div><div>- Gran Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con salida a un balcón corrido de 5,56 m² con excelente vista abierta.</div><div>- 2 Dormitorios Principales: Muy cómodos, con amplios placares de guardado de piso a techo.</div><div>- Escritorio o Tercer Dormitorio: Un espacio independiente ideal para home office o cuarto ambiente.</div><div>- Cocina con Comedor Diario: Renovada en 2017. <span style="font-size: 14px;">Cuenta actualmente con anafe eléctrico, pero conserva la instalación de gas original totalmente habilitada y lista para reconectar si lo preferís. Incluye cómodo lavadero incorporado.</span></div><div>- Baños: 1 baño completo con bañera + 1 toilette de recepción.</div><div>- Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes</div><div>- Espacio de Guardado Extra: Amplio placard en pasillo de distribución </div><div>- Baulera individual de 3,38 m² en el sótano del edificio.</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficies Detalladas por Escritura:</div><div>Cubierta: 89,78 m² </div><div>Semicubierta: 3,50 m² </div><div>Balcón corrido: 5,56 m² </div><div>(Total planta departamento: 98,84 m²)</div><div>Baulera en sótano: 3,38 m² </div><div>Superficie Total Registrada: 102,22 m² </div><div><br></div><div>Un edificio de excelente trayectoria constructiva. </div><div>Cuenta con 12 pisos (solo 4 unidades por piso), 3 ascensores, cámaras de seguridad y encargado con vivienda en el edificio.</div><div>Ubicación Estratégica: Sobre Av. Entre Ríos al 800, a metros de Av. Independencia. Conectividad absoluta: acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo y a pasos de la estación Entre Ríos de la Línea E de subte.</div><div><br></div><div>Si valorás la solidez de las construcciones de antes y querés adaptarla a la vida moderna, esta es una oportunidad concreta de inversión. ¡Coordinamos la visita y vení a proyectar tu próximo hogar!</div><div><br></div><div>Línea E - Estación "Entre Ríos - Rodolfo Walsh". Se encuentra en la intersección de Avenida San Juan y Avenida Entre Ríos. Está a solo 3 cuadras de distancia</div><div><br></div><p> <br><br> </p>
