<div>¡Viví con el confort de una casa y la seguridad de un departamento! Dúplex en esquina, luminoso todo el día, sobre Av. del Libertador en la mejor zona de Acassuso — a pasos del CASI, la Plaza Pueyrredón y el casco histórico de San Isidro.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Destacado de la propiedad</span></div><div><br></div><div>- Ubicación: Av. del Libertador al 15.500, Acassuso (esquina López y Planes).</div><div>- Superficie: 3 ambientes en dúplex, 2 dormitorios en suite más toilette de recepción (Piso 2). 87 m² totales y 9 m²de balcón</div><div>- Disposición: Frente con excelente orientación, súper luminoso con sol todo el día.</div><div>- Cochera: 1 fija y cubierta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción del inmueble</span></div><div><br></div><div>Presentamos este impecable y amplísimo dúplex en esquina, funcional y lleno de luz natural durante todo el día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja / Sector Social</span></div><div><br></div><div>Living comedor de generosas dimensiones, pisos impecables y salida directa al balcón. Aire acondicionado instalado.</div><div>Cocina integrada al ambiente, con amoblamiento completo (bajo mesada y alacenas), cocina a gas, espacio para lavarropas y excelente ventilación natural.</div><div>Balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre, con doble acceso desde el living y desde la cocina.</div><div>Toilette de recepción para visitas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta / Sector Privado</span></div><div><br></div><div>2 dormitorios en suite, ambos con baño completo privado y excelentes placares. El dormitorio principal cuenta con aire acondicionado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Climatización y confort</span></div><div><br></div><div>Calefacción por losa radiante individual.</div><div>Aire acondicionado en living-comedor y suite principal.</div><div>Cortinas screen y black out en todos los ambientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El edificio y los amenities</span></div><div><br></div><div>Complejo moderno, de pocas unidades, pensado para el disfrute y la tranquilidad:</div><div><br></div><div>- Encargado: personal sin vivienda en el edificio.</div><div>- Piscina con solárium.</div><div>- SUM (Salón de Usos Múltiples).</div><div>- Sector de parrilla.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica (Zona Norte). Acassuso z/ Barrio Parque Aguirre</div><div><br></div><div>Entorno residencial único, seguro y con excelente conectividad:</div><div><br></div><div>A 3 cuadras del CASI (Club Atlético de San Isidro).</div><div>A 3 cuadras de la Plaza Pueyrredón.</div><div>A pocas cuadras del centro histórico y la Catedral de San Isidro.</div><div>Rodeado de la mejor oferta gastronómica y comercial de la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones</span></div><div><br></div><div>Valor mensual: USD 1.800 (más expensas, ABL y servicios).</div><div><br></div><div>Valor mensual en pesos: $2.700.000 con ajuste trimestral por IPC, más expensas, ABL y servicios.</div><div><br></div><div>Contrato: 24 meses,&nbsp;</div><div>Expensas aprox.: $595.000 (incluye AySA).</div><div>ABL (depto. y cochera): $80.000.</div><div><br></div><div>¿Te interesa conocerlo? Escribinos y coordinamos una visita!</div><div><br></div></div><div><br></div><div>NO APTO MASCOTAS</div><div><br></div><div>Requisitos para el ingreso</div><div>a.- USD 2.000 depósito (Reembolsable)</div><div>b.- 1 mes por adelantado.</div><div>c.- Seguro de caución.</div><div>d.- Seguro contra incendios</div><div>e.- Demostración de Ingresos.</div><div>f.- Honorarios.</div><div><br></div>